Per moratoria si intende una sospensione dei pagamenti straordinaria disposta per legge. In caso di mutuo ipotecario, la moratoria è la sospensione del pagamento delle rate per un certo periodo di tempo. La moratoria del mutuo è una sospensione, non una cancellazione, delle rate: una volta terminata, il pagamento delle rate riprende allungando la durata del mutuo. Dal 2007 è possibile fare richiesta di moratoria del mutuo grazie al Fondo di solidarietà per i mutui ipotecari per l’acquisto della prima casa (o Fondo Gasparrini) del MEF, che si fa carico di parte degli interessi maturati durante la sospensione. Dal 2020 il fondo è stato potenziato per aiutare famiglie, lavoratori autonomi e liberi professionisti in difficoltà economiche a causa della pandemia di Covid-19 (per licenziamento, calo di fatturato etc.). Il Fondo di solidarietà per i mutui ipotecari per l’acquisto della prima casa non va confuso con il Fondo di garanzia per i mutui per acquisto e ristrutturazione prima casa.