In generale l’accollo è un accordo con cui una persona (accollante) assume un debito altrui (l’accollato) nei confronti di un creditore (accollatario). Quando si acquista una casa su cui grava un mutuo, con l’accollo l’acquirente si impegna nei confronti della banca a pagare le rate del finanziamento in essere così come concordato dal mutuatario originario (che può essere un privato o un’impresa edile). Subentrare nel mutuo evita di estinguere il mutuo esistente e stipularne uno nuovo, ma implica accettare le condizioni pattuite (tipo di tasso d’interesse, durata, importo delle rate). Una volta accollato, il mutuo può comunque essere rinegoziato con la stessa banca o trasferito in un’altra (surroga). L’accollo può essere cumulativo (l’accollato rimane responsabile del mutuo, insieme all’accollante) o liberatorio (l’accollante è l’unico responsabile).