Non vedi l’ora di abitare per conto tuo? Vorresti andare a convivere ma continui a rinviare? Sei a un bivio decisivo per la tua vita: quello in cui devi acquistare la tua prima casa. E per affrontare una spesa così importante serve un mutuo.

Come funziona il mutuo?

In genere i mutui durano fino a 30 anni e, maggiore è la durata, più bassa può essere la rata mensile da rimborsare. Dunque se sei giovane il tempo gioca a tuo favore e, in più, puoi beneficiare delle agevolazioni sui mutui per giovani. Si tratta del Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa per i mutui per l’acquisto della prima casa. È dedicato anche alle giovani coppie, sposate o conviventi.

Dunque, se hai meno di 36 anni (oppure se sei in coppia e almeno uno dei due è under 36) e non hai una casa di proprietà, puoi accedere al fondo di garanzia per il mutuo prima casa giovani. Rivolgiti a BPER Banca per il tuo mutuo agevolato, senza preoccuparti per la burocrazia: la domanda per accedere al fondo di garanzia sul mutuo prima casa giovani viene presentata direttamente da noi.

Il fondo di garanzia copre il 50% o l'80% (in base al tuo ISEE) della quota capitale del finanziamento richiesto per un mutuo fino a 250.000 €. L’abitazione per cui puoi chiedere le agevolazioni del fondo prima casa riservate agli under 36 deve essere in Italia e non deve essere una casa di lusso.

Avrai inoltre diritto ad agevolazioni fiscali.

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Messaggio pubblicitario con finalitĂ  promozionale. La banca - prima di concedere il mutuo - valuta la tua capacitĂ  di rimborso delle rate, cioè il merito creditizio. Per le condizioni contrattuali ed economiche del mutuo puoi leggere il documento "Informazioni generali sul credito immobiliare offerto ai consumatori”, che trovi in Filiale o su www.bper.it sezione “Trasparenza”. Prodotto assicurativo di Arca Assicurazioni e distribuito da BPER Banca. Prima della sottoscrizione leggere il Set Informativo disponibile nella tua filiale o sul sito internet www.arcassicura.it. L’offerta, riservata a nuove operazioni di mutuo, è valida fino al 31/07/2024 o fino ad esaurimento del Plafond di 360 milioni, sempre che non venga prorogata o chiusa in anticipo. La Banca si riserva di poter effettuare modifiche unilaterali delle condizioni (ai sensi dell’Art. 118 T.U.B.). 


Esempio rappresentativo mutuo a tasso fisso incluso il costo della polizza incendio e scoppio: ecco un esempio per capire meglio: calcolato il 23/04/2024 su un mutuo garantito da ipoteca su un immobile residenziale e concesso da BPER Banca Spa a clienti consumatori con un’età compresa tra i 18 e i 47 anni, importo pari a € 100.000, LTV (Loan To Value = finanziabilità rispetto al valore dell’immobile) pari all’80%, durata 30 anni e rimborsabile in 360 rate mensili. L’esempio è valido per un mutuo a tasso fisso con una rata mensile di 416,23 €, TAN (Tasso Annuo Nominale) 2,90%, TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) 3,17% che comprende: interessi 50.020,02 €, spese di istruttoria 1.000€, spese di incasso rata 2,75 € (su ogni rata), costo di invio comunicazioni scritte pari a 0,90 € annui, imposta sostitutiva di 250,00 € (trattenuta all’erogazione), spese di perizia pari di 280,00 €, costo dell’assicurazione obbligatoria contro l'incendio e lo scoppio 23 €  annui (il costo è basato sulle coperture per il rischio di incendio, fulmine e lo scoppio del gas in base alla polizza offerta dalla Banca, il cliente può scegliere un’altra compagnia assicurativa). Importo totale del credito 98.470,00 €. Costo totale del credito 52.257,02 €. Importo totale dovuto dal consumatore 153.259,77€.