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Glossario BPER Mutuo famiglia
LETTERA A |
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ABITAZIONE ABITUALE Abitazione nella quale dimora abitualmente la persona fisica che la possiede a titolo di proprietà o altro diritto reale. ACCENDERE UN MUTUO Termine con cui si indica l'apertura di un mutuo. ACCOLLO Contratto tra il debitore (accollato) e una terza persona (accollante), mediante il quale quest'ultimo assume l'obbligo del debitore di pagare al creditore (accollatario). Nella vendita di un immobile gravato da ipoteca a garanzia di un mutuo bancario, l'acquirente, invece di pagare una parte del prezzo al venditore, si assume l'obbligo di pagare alla Banca, al posto di quest'ultimo, la rata di mutuo non ancora scaduta. In genere le Banche adottano il cosiddetto "accollo cumulativo" secondo cui il debitore originario resta comunque obbligato con l'acquirente. ACCONTO Somma di denaro versata dall'acquirente come anticipo sul prezzo totale di acquisto che, a differenza di una caparra, dovrà essere restituita interamente dal venditore qualora l'affare non vada a buon fine. ADDEBITO CONTINUATIVO Disposizione di addebito automatico su conto corrente. AMMORTAMENTO Operazione di estinzione progressiva di un prestito mediante il rimborso periodico di una rata costituita da una quota di capitale e una quota di interessi seguendo un piano, detto di ammortamento. ANNOTAZIONE IPOTECARIA Atto che rende pubblico il trasferimento dell'ipoteca a favore di altra persona (es. per cessione del credito, per surrogazione, ecc.). ANNULLABILITÀ Un contratto è annullabile quando è viziato da errore, violenza, incapacità del soggetto o vizi della volontà. Il negozio annullabile produce tutti gli effetti a cui era diretto, ma questi vengono meno in conseguenza dell'azione di accoglimento della domanda giudiziale promossa da chi ha interesse. ASSENSO ALLA CANCELLAZIONE Dichiarazione della Banca che acconsente a procedere con l'eliminazione di un'ipoteca iscritta a suo favore a garanzia di un debito estinto. ATTO PUBBLICO Documento redatto con particolare forma, stabilita dalla legge, da un notaio autorizzato ad attribuire all'atto quella particolare fiducia sulla sua veridicità. |
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